Financiering op vastgoed

• Hypotheken op beleggingspanden voor aankoop en herfinanciering;

• Transformatie- en renovatiefinanciering voor panden die je wilt opknappen of herbestemmen;

• Financiering via netwerk van investeerders die vaak sneller en flexibeler kunnen financieren dan traditionele banken;

• Speciale structuren zoals 50/50 vastgoeddeals en maatwerkopties (afhankelijk van situatie en doel);

Door dit brede aanbod kun je financiering krijgen voor uiteenlopende vastgoedprojecten van verhuurpanden tot transformaties. Voor meer informatie: neem contact op

De belangrijkste criteria waarop financieringsaanvragen beoordeeld worden zijn:

• De opbrengst van het pand zelf, vooral huurstromen en marktwaarde; financiers kijken vooral naar wat het pand oplevert in plaats van alleen jouw inkomen.

• Betaalbaarheid van rente en financiering, de aanvraag moet aantonen dat de financiering veilig gedragen kan worden;

• Vermogen en solvabiliteit, dit kan in de vorm van eigen middelen of overwaarde in ander vastgoed;

• Verzekeringen en onderpand, het vastgoed moet goed verzekerd zijn en er moet een eerste recht van hypotheek gevestigd worden.

Afhankelijk van het type financiering (bijv. transformatieproject of reguliere beleggingshypotheek) kunnen aanvullende eisen gelden.

Dat kan verrassend snel:

• Binnen traditionele banken duren trajecten vaak maanden, maar via jullie netwerk met investeerders lukt passeren vaak binnen ~1 week, mits het dossier compleet is;

• Snelheidsfactoren zijn een compleet dossier, taxatie, en heldere projectinformatie.

Dus: bij goede voorbereiding is financiering vaak binnen een paar werkdagen rond.

Ja, ervaring is niet altijd een harde eis, maar het beïnvloedt wel de financieringsmogelijkheden:

• Geldverstrekkers kijken vooral naar de rendementscapaciteit van het pand, niet alleen naar jouw track record;

• Beginners kunnen vaak financiering krijgen, maar soms zijn de eisen aan eigen inbreng of rendement strenger.

Je kunt dit compenseren door een sterk bedrijfsplan, goede financiën, of bijvoorbeeld samen te werken met een ervaren partner.

Ja, we helpen helpen ook bij:

• Herfinanciering of oversluiten van zakelijke hypotheken als je huidige voorwaarden ongunstig zijn;

• Er wordt gekeken of oversluiten een betere rente- of aflossingsstructuur oplevert en dit kan vaak gedaan worden zelfs bij meerdere panden of complete portefeuilles;

• Dit gebeurt doorgaans sneller dan bij standaard banken doordat er maatwerk geleverd wordt.

Kortom: oversluiten behoort tot de mogelijkheden, juist om je rendement te optimaliseren.