Geld investeren in Vastgoed
Wilt u uw vermogen op een veilige manier investeren in zakelijke hypotheken met een degelijk rendement? Via beleggingspanden-financiering investeert u met zekerheid. De notarissen vestigen een eerste hypotheekrecht op het onderpand namens u. Zo verkrijgt u een sterk zekerheidsrecht en daarnaast een hoge rente. Deze rente loopt vaak op tot circa 8% op jaarbasis.
Wij maken dit mogelijk vanaf een bedrag van 100.000.- tot aan circa vijf miljoen euro.
Open hypotheken
Splitsingsproject Heerlen
Taxatiewaarde: €800.000 Leensom: €630.000Rente op jaarbasis:
8%
Looptijd hypotheek:
12 maanden
Regio:
Heerlen regio’s
Type onderpand:
Woon-/winkelpand (splitsingsproject)
Waarde onderpand:
€975.000 – €995.000
LTV:
± 63%
Projectstrategie
Splitsing naar 2 appartementen + 1 bedrijfsruimte
Verkoop van appartementen
Bedrijfsruimte aanhouden voor verhuur
Verwachte opbrengst
Appartementen: €625.000
Bedrijfsruimte: €350.000 – €370.000
Totale waarde: ± €1.000.000
Resultaat
Totale investering: ± €595.000
Totale waarde na uitvoering: ± €1.000.000
Waardecreatie: ± €400.000
Financieringsoplossing
Bridgefinanciering gerealiseerd
Inclusief bouwdepot voor optimalisatie
Flexibele aflossingsmogelijkheden
Transformatieproject Noordwijkerhout
Taxatiewaarde: €370.000 Leensom: €340.000Rente op jaarbasis:
8%
Looptijd hypotheek:
12 maanden
Regio:
Zuid-Holland (Noordwijkerhout) regio’s
Type onderpand:
Woning (transformatie naar 2 appartementen)
Waarde onderpand:
€725.000
LTV:
Start: ± 80% Na verbouwing: ± 47%
Projectstrategie
Woning splitsen naar 2 appartementen
Volledige renovatie in eigen beheer
Beide units verhuren in de vrije sector
Exit via herfinanciering (verhuurhypotheek)
Verwachte opbrengst
Waarde huidige staat: €425.000
Waarde na verbouwing: €725.000
Waardecreatie: ± €300.000
Resultaat
Totale investering: ± €574.000 (incl. verbouwing en kosten)
Totale waarde na uitvoering: €725.000
Sterke waardestijging door:
Splitsing
Renovatie
Slimme herfinanciering
Financieringsoplossing
Bridgefinanciering gerealiseerd
Aflossingsvrij tijdens looptijd
Exit via verhuurhypotheek
Lage LTV na afronding (± 47%)
Rente op jaarbasis:
8%
Looptijd hypotheek:
18 maanden
Regio:
Hengelo regio’s
Type onderpand:
Transformatieproject (voormalig schoolgebouw naar appartementen)
Waarde onderpand:
€14.250.000
LTV:
Start: ± 80% Na realisatie: ± 56%
Projectstrategie
Transformatie van voormalig schoolgebouw
Realisatie van 45 appartementen
Focus op starterssegment
Volledige verkoop na oplevering
Verwachte opbrengst
Totale stichtingskosten: €10.251.500
Verwachte verkoopwaarde: €14.250.000
Verwachte winst: circa €4.000.000
Resultaat
Grote schaalontwikkeling met duidelijke marge
Volledig vergund project, waardoor ontwikkelrisico beperkt is
Sterke vraag naar starterswoningen in de regio
De combinatie van schaal, vergunning en marktbehoefte zorgt voor een solide businesscase.
Financieringsoplossing
Bridgefinanciering inclusief bouwdepot en rentedepot
Eerste hypotheek op project + aanvullende zekerheden
Eigen inbreng van circa €3.215.000
Rente volledig afgedekt via rentedepot
Afgeronde hypotheken
64 afgerond
Leensom: €250.000Rente op jaarbasis:
8.2%
Looptijd hypotheek:
12 maanden
Regio:
Amsterdam regio’s
Type onderpand:
Woning
Waarde onderpand:
€300.000
LTV:
83,33%
65 afgerond
Leensom: €500.000Rente op jaarbasis:
7.5%
Looptijd hypotheek:
8 maanden
Regio:
Utrecht regio’s
Type onderpand:
Woning
Waarde onderpand:
€850.000
LTV:
58,82%
66 afgerond
Leensom: €250.000Rente op jaarbasis:
6.9%
Looptijd hypotheek:
12 maanden
Regio:
Utrecht regio’s
Type onderpand:
Woning
Waarde onderpand:
€1.200.000
LTV:
55,83%
67 afgerond
Leensom: €4.500.00Rente op jaarbasis:
11%
Looptijd hypotheek:
12 maanden
Regio:
Amsterdam regio’s
Type onderpand:
Kantoor
Waarde onderpand:
€5.500.000
LTV:
81,82%
68 afgerond
Leensom: €1.200.000Rente op jaarbasis:
9%
Looptijd hypotheek:
12 maanden
Regio:
Zeeland regio’s
Type onderpand:
Woning
Waarde onderpand:
€1.400.000
LTV:
85,71%
69 afgerond
Leensom: €340.000Rente op jaarbasis:
7.5%
Looptijd hypotheek:
10 maanden
Regio:
Flevoland regio’s
Type onderpand:
Woning
Waarde onderpand:
€550.000
LTV:
61,82%
70 afgerond
Leensom: €560.000Rente op jaarbasis:
7.5%
Looptijd hypotheek:
10 maanden
Regio:
Almere regio’s
Type onderpand:
Winkel
Waarde onderpand:
€800.000
LTV:
70%
71 afgerond
Leensom: €500.000Rente op jaarbasis:
8%
Looptijd hypotheek:
10 maanden
Regio:
Almere regio’s
Type onderpand:
Almere
Waarde onderpand:
€750.000
LTV:
66,67%
72 afgerond
Leensom: €125.000Rente op jaarbasis:
8%
Looptijd hypotheek:
6 maanden
Regio:
Amsterdam regio’s
Type onderpand:
Woning
Waarde onderpand:
€500.000
LTV:
25%
73 afgerond
Leensom: €640.000Rente op jaarbasis:
7.5%
Looptijd hypotheek:
12 maanden
Regio:
Brabant regio’s
Type onderpand:
Woning arbeidsmigranten
Waarde onderpand:
€110.000
LTV:
58,18%
Een veilige keuze: investeren in vastgoed via een hypotheek
Uw geld investeren in aandelen, obligaties of cryptocurrency brengt altijd een aanzienlijk risico met zich mee. Bij beleggingspanden-financiering bieden we u een andere, veilige investeringsmogelijkheid. Via ons kunt u geld uitlenen met een hypotheekrecht aan onze klanten. Op deze wijze heeft u veel zekerheid en verkrijgt u een hoog rendement. Wij kunnen vaak een rente aanreiken vanaf 8% op jaarbasis. Daarnaast zijn de hypotheken meestal van korte duur. Denkt u hierbij aan een looptijd van circa 3 – 12 maanden. Wij hebben jarenlange kennis van en ervaring met de markt en een groot netwerk. Dit maakt ons een betrouwbare partner.
De voordelen
Wanneer u besluit te investeren in zakelijke hypotheken bieden we u, naast het eerder genoemde onderpand, de volgende voordelen en zekerheden:
- De leningnemer tekent altijd privé mee
- Keuze uit een overbruggingsfinanciering of een eindfinanciering
- Rendement van minimaal 8% op jaarbasis
- Stabiel rente percentage van 8% (met of zonder aflossing)
Laat ons u terugbellen
"*" geeft vereiste velden aan