50/50 vastgoed deal
Heeft u een interessant vastgoedproject gevonden, maar lukt het niet om de financiering via een reguliere bank rond te krijgen? Afhankelijk van het project kan een private investeerder een deel of een groter deel van de benodigde financiering invullen. Dan kan een 50/50 vastgoeddeal een passende oplossing zijn.
Bij Beleggingspanden Financiering beoordelen we uw vastgoeddeal op basis van het pand, de potentie en de haalbaarheid van het plan. Dankzij ons netwerk van private investeerders kunnen wij snel meedenken over zakelijke vastgoedfinanciering en alternatieve financieringsoplossingen, ook wanneer een reguliere bank niet of niet snel genoeg schakelt.
Ons unieke 50/50 aanbod
Wat is een 50/50 vastgoeddeal?
Een 50/50 vastgoeddeal is een samenwerkingsvorm waarbij een vastgoedondernemer en een investeerder samen een vastgoedproject mogelijk maken. De vastgoedondernemer brengt meestal de deal, kennis, uitvoering en begeleiding van het project in. De investeerder brengt het benodigde kapitaal of een deel van de financiering in.
De winst wordt volgens vooraf gemaakte afspraken verdeeld. Bij een 50/50 vastgoeddeal betekent dit meestal dat de opbrengst na aftrek van kosten wordt gedeeld tussen de vastgoedondernemer en de investeerder. De exacte verdeling hangt af van het project, de financieringsbehoefte, de risico’s en de gemaakte afspraken.
Wat we van u moeten weten
Voor een 50/50 vastgoeddeal is wederzijds vertrouwen een noodzaak. Maar daarnaast stellen we een aantal andere vereisten wanneer het aankomt op onze 50/50 vastgoeddeal:
- Inzicht in de stichtingskosten en de onderbouwing van deze kosten
- Het adres van het pand, inclusief het aantal vierkante meters
- Een schatting van de verkoopsom op basis van recent verkochte panden in de omgeving
Gebruik maken van de 50/50 vastgoeddeal?
Alles weten over onze 50/50 deal en of u hiervoor in aanmerking komt? Neem dan snel contact met ons op of vul hieronder het formulier voor een terugbelverzoek in. Dan laten we zo spoedig mogelijk iets van ons horen.
Contactformulier
"*" geeft vereiste velden aan
Wanneer is vastgoed financieren zonder bank interessant?
Vastgoed financieren zonder bank kan interessant zijn wanneer een reguliere financier niet past bij de snelheid, opzet of fase van uw project. Dit komt vooral voor bij projecten waarbij de waarde nog moet ontstaan, bijvoorbeeld door renovatie, transformatie, verhuur of verkoop.
Alternatieve vastgoedfinanciering kan bijvoorbeeld interessant zijn wanneer:
- U snel duidelijkheid nodig heeft over de financiering
- De bank uw aanvraag heeft afgewezen
- Het project nog waarde moet creëren
- Er nog geen stabiele huurinkomsten zijn
- U een pand wilt aankopen, opknappen en verkopen
- U tijdelijke financiering nodig heeft tot verkoop of herfinanciering
- U onvoldoende eigen vermogen heeft om de deal zelfstandig te financieren
Flipproject of renovatieproject financieren
Bij een flipproject koopt u een pand aan om het te verbeteren en vervolgens met winst te verkopen. Omdat snelheid hierbij vaak belangrijk is en de waarde meestal pas ontstaat na renovatie of verkoop, past dit type project niet altijd binnen de standaard financieringscriteria van een bank.
Een 50/50 vastgoeddeal kan dan uitkomst bieden. Ook voor renovatieprojecten waarbij een pand eerst moet worden opgeknapt, verduurzaamd, gesplitst of verhuurbaar gemaakt voordat het zijn maximale waarde bereikt, kan deze vorm van vastgoedfinanciering interessant zijn.
Voor welke vastgoedprojecten is een 50/50 vastgoeddeal geschikt?
Een 50/50 vastgoeddeal is vooral geschikt voor projecten waarbij duidelijke waardecreatie mogelijk is. Het project moet goed onderbouwd zijn en voldoende perspectief bieden op verkoop, verhuur of herfinanciering.
Deze vorm van vastgoedfinanciering kan onder andere interessant zijn voor:
- Het aankopen en opknappen van een woning of appartement
- Een beleggingspand kopen zonder voldoende eigen geld
- Een pand renoveren voor verhuur of verkoop
- Een flipproject financieren
- Vastgoed aankopen en verbouwen
- Een pand herfinancieren na renovatie
- Tijdelijke financiering tot verkoop of herfinanciering
- Projecten waarbij een investeerder meedeelt in de winst
Waarom kiezen voor Beleggingspanden Financiering?
Bij vastgoedprojecten draait het om snelheid, duidelijkheid en maatwerk. Beleggingspanden Financiering beoordeelt uw aanvraag op basis van het vastgoedobject, het rendement en de potentie van uw plan. Dankzij ons netwerk van particuliere investeerders kunnen wij snel meedenken over oplossingen buiten standaard bankcriteria.
✓ Toegang tot particuliere investeerders
✓ Snelle beoordeling op basis van aankoopprijs, onderpand, verwachte eindwaarde en exitstrategie
✓ Maatwerk wanneer een project niet past binnen reguliere bankcriteria
✓ Focus op vastgoedwaarde, waardecreatie, rendement en terugbetaalbaarheid
✓ Financiering voor aankoop, renovatie en herfinanciering
✓ Persoonlijke begeleiding en korte lijnen
✓ Ervaring met beleggingspanden en vastgoedfinanciering
Omdat iedere vastgoeddeal anders is, kijken wij niet alleen naar de financieringsbehoefte, maar ook naar de risico’s, zekerheden, marktwaarde, verwachte eindwaarde en haalbaarheid van de exitstrategie.
Vastgoedproject financieren? Bespreek uw deal
Heeft u een concreet vastgoedproject gevonden en zoekt u financiering zonder bank of met beperkte eigen inbreng? Leg uw deal dan voor aan Beleggingspanden Financiering. Wij beoordelen het pand, uw plannen, de verwachte eindwaarde en de mogelijke financieringsstructuur.
Wilt u weten of uw vastgoeddeal geschikt is voor een 50/50 vastgoeddeal of alternatieve vastgoedfinanciering? Neem contact op en bespreek uw mogelijkheden.
Veelgestelde vragen over de 50/50 vastgoeddeal
Wat is een 50/50 vastgoeddeal?
Een 50/50 vastgoeddeal is een samenwerking tussen een vastgoedondernemer en een investeerder. De ondernemer brengt meestal het project, de kennis en de uitvoering in. De investeerder brengt kapitaal in. De afspraken over kosten, risico’s en winstverdeling worden vooraf vastgelegd.
Hoe werkt een 50/50 vastgoeddeal?
Eerst wordt het vastgoedproject beoordeeld op aankoopprijs, verbouwingskosten, verwachte eindwaarde en exitstrategie. Is het project kansrijk, dan wordt gekeken welke financieringsstructuur past en welke rol een private investeerder kan spelen.
Kan ik vastgoed financieren zonder eigen vermogen met een 50/50 deal?
Dat hangt af van het project. Een 50/50 deal kan helpen wanneer u beperkte eigen middelen heeft, maar niet ieder project is volledig zonder eigen inbreng financierbaar. De haalbaarheid wordt per aanvraag beoordeeld.
Voor welke vastgoedprojecten is een 50/50 vastgoeddeal geschikt?
Deze vorm is vooral geschikt voor projecten met duidelijke waardecreatie. Denk aan een pand dat wordt aangekocht, gerenoveerd en verkocht, een beleggingspand dat wordt opgeknapt voor verhuur of een project dat na verbouwing kan worden geherfinancierd.
Hoe wordt de winst verdeeld bij een 50/50 vastgoeddeal?
De winstverdeling wordt vooraf afgesproken. Meestal wordt de winst verdeeld nadat kosten zoals aankoopkosten, renovatiekosten, financieringskosten en verkoopkosten zijn meegenomen. De exacte verdeling hangt af van de afspraken binnen het project.
Is een 50/50 vastgoeddeal geschikt voor een flipproject?
Ja, een 50/50 vastgoeddeal kan geschikt zijn voor een flipproject. Belangrijk is dat de aankoopprijs, renovatiekosten, verwachte verkoopwaarde, planning en exitstrategie goed onderbouwd zijn.
Welke zekerheden krijgt een investeerder bij een 50/50 vastgoeddeal?
Dat verschilt per project. Vaak wordt gekeken naar het vastgoedobject als onderpand, de marktwaarde, verwachte eindwaarde, juridische vastlegging en afspraken bij verkoop of herfinanciering.